• الرئيسة
  • الاخبار المهمة
  • خاص رادار سكوب
  • أمن وقضاء
  • بلديات
  • Legal Scoop
  • Psycho Scoop
  • عيون الرادار
  • أخبار محلية
  • دولية اقليمية
  • منوعات
  • متفرقات
  • رياضة
  • مشاهير
  • بنك الدم
هل تعلم ما هو حق الشفعة ومن يمكنه ممارسته؟
رادار سكوب   |   2017 - تشرين الأول - 04

الغاية من "حق الشفعة" تجنب تعدد الشركاء وبالتالي منع الشيوع وتجزئة العقارات الى قطع صغيرة.

إذاً الشفعة هي رخصة قانونية تتيح للشفيع الحق بتملك العقار المشفوع او بعبارة اخرى هي وسيلة لانتزاع الملكية من الشاري رغم ارادته اذا تحققت الشروط اللازمة لذلك.

يسري حق الشفعة على العقارات الملك والعقارات الاميرية.

من يمكنه ممارسة هذا الحق؟
- يثبت هذا الحق لمالك الرقبة اذا بيع حق الانتفاع سواء تناول البيع كل الحق او بعضه
- كما يثبت هذا الحق للشريك في الشيوع اذا بيعت حصة او اكثر في العقار الشائع من غير الشركاء في الشيوع
- او لصاحب حق الانتفاع اذا بيعت الرقبة سواء تناول البيع كل الرقبة او بعضها.

احكام مختلفة ضرورية
ينتقل حق الشفعة عند وفاة صاحبه الى ورثته ولا يجوز التفرغ عنه لشخص آخر.

لا يجوز استعمال حق الشفعة الا بوجه المشتري او بوجه الموهوب له بعرض.

كما لا يمكن سماع دعوى الشفعة في المقايضة العقارية وفي البيع الحاصل بين الزوجين او الاصول او الفروع او الاخوة.

المهل المتعلقة بممارسة حق الشفعة
على الشفيع ان يطلب بحق الشفعة اثناء الايام العشرة التي تلي تبليغه حول تسجيل عقد البيع في السجل العقاري ويتم التبليغ بواسطة الكاتب العدل والا يعتبر باطلاً ولا يعتد به لسريان مدة الـ 10 ايام.

اذا لم يحصل التبليغ المبين في المادة السابقة يسقط حق الشفعة بعد مضي سنة من تاريخ تسجيل العقد في السجل العقاري وتسري هذه المدة بحق فاقدي الاهلية والغائبين

ان المدة السنة لا تنقطع الا باقامة الدعوى بطلب الشفعة امام المحكمة الصالحة الكائنة محل وجود العقار ضمن نطاقها، وذلك بحسب الثمن المذكور بالعقد.

تابعوا آخر أخبار "Radar Scoop" عبر Google News، اضغط هنا


Facebook Tweet whatsapp
المزيد من الأخبار
  • لبنان بين أزمة النقد وعسر التسليف
  • المصارف تبيع المودعين دولارات وهمية!
  • بعد موجة الطرد التعسفي.. اليكم أصول إنهاء عقود العمل وفق القانون
  • الحصول على البصمات
  • متى يحق للمرأة الأجنبية الحصول على الجنسية اللبنانية؟
  • تنظيم الدخول الى قاعات الشرف في مطار رفيق الحريري الدولي
قرّاء رادار سكوب يتصفّحون الآن
  • صور لبقايا الصاروخ الذي سقط ليلاً في لحفد - جبيل
  • ماذا كشف سلامة عن تحويل المصارف الأموال الى الخارج؟
  • هذه اعترافات الضابط.. 'سائق' تاجر المخدرات!
  • مستشفى الحريري: 4 حالات حرجة وإخراج حالتين إلى الحجر المنزلي
  • تصفية حسابات بين عصابات المخدرات على أوتوستراد جل الديب
  • وائل جسار خطف زوجته بعدما طلبها أحدهم للزواج!
آخر الأخبار على رادار سكوب
  • داخل ميدان سباق الخيل.. قوى الأمن تحذّر من مخاطر القمار والمراهنات
  • بلدية تحذر من هذا الشخص … هل وقعتم ضحيته؟
  • مداهمة لشعبة المعلومات في زوق مكايل وتوقيف متورّطين
  • من الطرد إلى المستودع… سقوط شبكة في زوق مكايل (فيديو)
  • ابني ما خصّه.. جوي هاني: أنا قد أتحمّل السجن لكن لا تحرموا طفلي من حقّه بالحياة
  • الجيش يوقف 3 مطلوبين بتهم خطيرة
تواصلوا معنا عبر

من نحن   |   إتصل بنا   |   للاعلان معنا